15 апреля 2020 года вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территории СНТ

Вводятся новые положения, которые касаются каждого дачника.

По прошлому СНиП туалеты и компостные ямы можно было ставить вплотную к соседскому забору.

Старые СП не указывали расстояние «вонючих зон» до участка соседа. Туалет, септик или компостную кучу можно было размещать вплотную к соседскому забору. Неприятные запахи становились причиной конфликтов и напряженных отношений между соседями.

Согласно  новому Свод правил,  запрещается строить туалет, делать септик или компостную яму ближе двух метров от соседского забора. Новый СП предусматривает и другие изменения:

  • высокорослые деревья теперь можно сажать в трех метрах от забора соседей (раньше было четыре метра);
  • высота забора между соседними дачными участками может составлять от 1,2 метра до 1, 8 метра (по предыдущим СНиП она была 1,5 метра). Еще: если соседи договорятся, они могут сделать забор любой высоты, но нужно, чтобы это утвердило правление СНТ;
  • ушли в прошлое легендарные «шесть соток» – теперь минимальная площадь участка для занятия садоводством составляет четыре сотки;
  • изменились размеры зон общего пользования в садоводческом товариществе. Раньше они составляли 25% от площади всего дачного поселка, а теперь применяется гибкий подход, от 20% до 25%;
  • на территории СНТ должны быть обязательно созданы условия для свободного передвижения людей с ограниченными возможностями;
  • свалки на территории поселка запрещаются. Из органических отходов дачники должны делать компост, твердые отходы относить в контейнеры, которые теперь должны быть установлены в зонах общего пользования.
  • сформирован перечень обязательной инфраструктуры дачного поселка. В СНТ обязательно должны быть сторожка с правлением, площадка для хранения ТБО, помещение для хранения средств для тушения пожара. Детские площадки, спортплощадки, магазины и пр. – это дополнительная инфраструктура, ее в СНТ может и не быть.

С новым Сводом Правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) можно ознакомиьтся на сайте СНТ. 

1 апреля 2020 года вступила в силу новая редакция «Правил технологического присоединения».

Изменения в п. 25.1 касаются владельцев индивидуальных домов.

По новым правилам, точку присоединения к электросетям теперь однозначно нужно выносить за территорию участка. Также установлено максимально возможное расстояние до ближайшей опоры от любой точки участка в 15 метров. В старой редакции это расстояние было 25 метров, а уточнения, что точка располагается во внешнюю сторону от границы участка, не было.Поэтому владельцы участков, которые подключали к электрическим сетям, старались настоять, чтобы точка присоединения была на расстоянии 25 метров от границ, но внутри участка. Теперь точка присоединения может быть только за пределами участка и даже в 15 метрах от него. 

Вместе можно не собираться!

Для дачников упростят процедуру голосования

Дачники в скором времени смогут специально не приезжать на общие собрания, а голосовать онлайн.

 Фото: Istock

Минэкономразвития готовит поправки в 217-й закон о ведении садоводства и огородничества, которые позволят применять при проведении общих собраний процедуру электронного голосования. Внести поправки планируется в следующем году, сообщили “РГ” в Союзе садоводов России.

По словам председателя организации, члена Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олега Валенчука, сегодня любое решение общего собрания правомочно, если собрано не менее 50 процентов голосов членов садоводческого или огороднического товарищества. Но собрать такой кворум практически невозможно. “Для облегчения принятия важных решений и предлагается узаконить голосование через интернет, – подчеркивает Валенчук. – Причем это должно быть не просто нажатие кнопки на сайте, а онлайн-голосование авторизованных участников через личные кабинеты”. Внутренние соц опросы показали, что большинство дачников, включая пенсионеров, пользуются интернетом и смогут голосовать онлайн.

Авторизация пользователей, по мнению Валенчука, позволяет исключить возможность накруток голосов. “Работа по созданию удобного и надежного механизма интернет-голосования начата в 2018 году во взаимодействии с правительством. Минэкономразвития, которое курирует садоводство, ведет разработку единой социальной сети для дачников, объединенной с сервисами электронного правительства. С помощью единой платформы председатель сможет оповещать членов своего СНТ о собрании, здесь же каждый садовод сможет при желании проголосовать”, – уточняет депутат.

В Подмосковье в этом году электронное голосование уже было апробировано в СНТ Мытищ и Домодедово. “Все очень просто. Сначала председатель СНТ создает внутренний сайт для проведения голосований. Туда загружается реестр дачников с номерами их мобильных телефонов и адресами электронной почты. Председатель каждому дачнику создает личный кабинет и направляет к нему логин и пароль. Система защищена в соответствии с законом о персональных данных”, – рассказал “РГ” разработчик программы электронного голосования МАУ городского округа Мытищи “Муниципалитет.инфо” Борис Батин. По вопросам, которые касаются финансов и имущества, сначала проводятся очные собрания. Но если кворума нет, принимается решение о голосовании в электронной форме. Нужно войти в личный кабинет и поставить галочки под каждым пунктом повестки: “согласен”, “не согласен”, “воздержался”, говорит Батин.

Дачники смогут голосовать через интернет, заходя под своим паролем в личный кабинет

“Электронная форма проведения общих собраний – новый этап в совершенствовании нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность СНТ. Это возможность без скандалов и нарушений провести общее собрание, в котором смогут принять участие все дачники. В перспективе идентификация участников собрания может проводиться через портал гос услуг”, – уточнил “РГ” первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Взносы

Изменения, связанные с вступлением в силу ФЗ №127

Изменения, связанные  с вступлением в силу нового закона №127 от 29 июля 2017

Статья 14. Взносы членов товарищества

  1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

  1. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
  2. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
  3. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

  1. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
  2. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Начисления

№ участкачленский взнос 2020целевой взнос 2020

Пермский Край относится к зоне рискованного земледелия

Пермский Край относится к зоне рискованного земледелия: для растений там вовсе некурорт, и чтобы получить хороший урожай, нужно проявить какие-то почти героическиеусилия.Наши садоводы, духовные наследники Мичурина, готовы ко всему: к возвратнымзаморозкам, граду, бесконечным дождям и беспощадной засухе. Поэтому и календарьсадово-огородных работ имеет такое большое значение – страшно пропустить самыелучшие сроки посева или подкормки, пикировки или пасынкования. Когда лучшевыполнять определенные работы?

Кто придумал лунный календарь?

Еще древние звездочеты заметили, что многие аспекты земной жизни тесно связаны с Луной. Луна влияет на приливы и отливы, на самочувствие людей, поведение животных исостояние растений. Долгое время рекомендации «не сеять на убывающую луну» простопередавались «из уст в уста», и только в 1924 году появился первый огородный лунныйкалендарь. Тогда в Австрии жил известный мистик и философ Рудольф Штайнер,большой авторитет в области эзотерики. К нему обратились люди, которые всерьеззанимались развитием фермерства и были заинтересованы в развитии сельскогохозяйства. Они попросили, чтобы профессор прочел им цикл лекций, и он рассказал просвой мистико-экологический подход, который включал в себя и лунный календарь.

Разработки Штайнера уже во второй половине прошлого века развилаисследовательница из Германии Мария Тун. В течение недели она сеяла редис: все днипогода стояла примерна одинаковая, семена были идентичными, грунт, условия – всесовпадало, но всходы получились абсолютно разными. Мария пришла к выводу, что вседело в Луне. Несколько лет она выявляла влияние лунных фаз на растения и пришла квыводу, что есть благоприятные и неблагоприятные дни для разных садово – огородныхработ.

Как работает лунный календарь ?

Луна делает полный оборот вокруг Земли за 29, 5 дней и за это время проходит четырефазы (вид освещенной Солнцем части Луны на нашем небе). И от этой фазы зависитжизнь растения.

Предлагаем вам календарь лунных фаз на 2020 год:

Когда выполнять садовые работы по науке


Агрономы не устают повторять: нет никаких конкретных сроков посадки, все садово-огородные работы должны зависеть от региона, биологических особенностей растения,стадии его развития, погоды и конкретной ситуации. Но существуют конкретныерекомендации для каждый видов работ. Мы собрали их в специальный Научныйкалендарь садовода и огородника.

Календарь работ на март

Это изображение имеет пустой атрибут alt; его имя файла - image.png

Март – время, когда у всех дачников массово начинается посевная. Подходящие дни дляпосева семян на рассаду рассчитывают, ориентируясь от желаемого возраста высадкивзрослой рассады в грунт. В регионе 1 мая точно не будет возвратных весеннихзаморозков и садовод хочет в этот день высадить раннеспелые томаты? Нужно отсчитать40-50 дней от этого срока и в середине марта смело сеять семена на рассаду, хотя кое-где сеют уже и в феврале. Вот рекомендации для основных культур:

  • томаты среднеспелые — 55-60 дней;
  • томаты раннеспелые — 40-50 дней;
  • томаты позднеспелые — 70 дней;
  • перец сладкий — 50-65 дней;
  • баклажан — 45-60 дней.

К этим срокам стоит прибавить время прорастания семян: 

  • томаты — 4-6 дней;
  • перец сладкий — 12-15 дней;
  • баклажаны — 8-10 дней.

В большинстве регионов России в марте сеют на рассаду и семена однолетних цветочных культур и многолетников.

Март – хорошее время для весенней обрезки деревьев и кустарников – до начала сокодвижения, но когда воздух уже прогреется хотя бы до -3 градусов (некоторые источники допускают и -10 градусов). Срезанные однолетние побеги лучших плодовых сортов можно сохранить в снегу, или в погребе, поместив во влажный песок, и потом использовать для прививки.

Удачные дни для помощи деревьям длятся весь март – если зима была снежной, ветви надо освободить от снега, побелить штамбы и основания скелетных ветвей, чтобы защитить от солнечных ожогов.

Календарь работ на апрель

Это изображение имеет пустой атрибут alt; его имя файла - image-1.png

Лучшие дни для посева морковис точки зрения науки наступают дважды в течение сезона: в самом апреле, как только сойдет снег, и в самом начале лета. У моркови есть враг – морковная муха, и чтобы справиться с ним, семена часто сеют в два приема. Раннюю морковь сеют в грядку с бортиком и под лутрастил, до тех пор, пока ботва не начнет его подпирать (поливать прямо через материал).  Позднюю морковь, для зимнего хранения сеют, когда отцветет вишня и массовый вылет морковной мухи останется позади. Не надо волноваться, что поздняя морковь не успеет вырасти – успеет. Вместе с морковью часто выращивают лук (он отгоняет морковную муху), севок можно сажать в конце апреля-начале мая: точные сроки посева и посадки зависят от погоды и региона.

Сроки посева гороха сильно зависят от региона, но тут чем раньше, тем лучше и посев под временное укрытие желательно завершить до 20 апреля. Семена гороха прорастают уже при температуре +1 – +2°С, а всходы выдерживают заморозки до – 6°С. Плюсы ранней посадки: ранний урожай и защита от плодожорки.

Апрель и май – благоприятное время для опрыскивания кустарников

  • от тли – до распускания почек, в апреле, растворами Искры, Фаса и других, не смываемых дождем.
  • от парши – четыре обработки препаратами, содержащими медь, одну до цветения, три после.
  • От мучнистой росы – тоже препаратами, содержащими медь, но строго после цветения.

В апреле проводят весеннюю посадку плодовых культур с открытой корневой системой – нужно успеть до начала активного сокодвижения. Все зависит от региона, но в среднем в нашей стране этоn период длится с 20 апреля до 15 марта. Чем моложе саженец, тем лучше: однолетний саженец лучше двухлетнего, а уж тем более трехлетнего!

Весенний уход за газоном тоже делают обычно в апреле – начале мая. Газон вычесывают, аэрируют, при необходимости ремонтируют и подкармливают.

В это время заделывают сидераты, которые оставались на грядках, обрезают розы, поднимают малину. Сразу, как сойдет снег, делают первую подкормку многолетников азотом.  Через три недели нужно провести вторую подкормку, снова азотом, 20-30 граммов на квадратный метр.

Календарь работ на май

В мае высаживают рассаду томатов, огурцов и других овощных культур в парники, неотапливаемые теплицы или открытый грунт. Удачное время для высадки рассады в ОГ с научной точки зрения – когда сойдутся не звезды, а три обстоятельства:

  • Рассада достигнет рекомендуемого возраста;
  • Пройдут возвратные заморозки;
  • Температура почвы прогреется до +8  – +10 градусов (ее замеряют на дне посадочной лунки).

В мае сеют в грунт семена однолетников, устойчивых к холоду,  а также свеклу, капусту, редис и другие культуры. В время бутонизации и цветения многолетники подкармливают третий раз – полным минеральным удобрением.

Выкапывают и делят астры, сажают гладиолусы. Сажают картофель.Изображение

Это изображение имеет пустой атрибут alt; его имя файла - image-3.png

Лучший день для посадки картофеля – когда хорошо прогреется почва. Минимальная температура +7-+8 градусов, оптимальная – +10-+12 градусов.

У картофеля короткий срок вегетации, максимум 60 дней, он успеет вырасти и  можно смело сажать его в июне.

Интернет объединяет: участвовать в жизни СНТ можно будет онлайн

Чтобы повысить эффективность управления жизнью садовых товариществ, внедрят голосования через интернет

Союз садоводов совместно с правительством разрабатывают концепцию введения среди членов садоводческих и огороднических товариществ интернет-голосований. Согласно внутренним соцопросам, проведенным среди дачников, около 75% из них активно используют интернет в повседневной жизни и пенсионеры – не исключение. Как отмечает Олег Валенчук, председатель Союза садоводов, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, с учетом такого охвата, для них не составит труда и голосовать по сети.

Фото бабушка на даче за ноутбуком

Как голосование по сети упростит жизнь дачникам

По действующему законодательству, чтобы решение общего собрания было легитимно, за него должны проголосовать не менее 51% членов СНТ или ОНТ. Вот только преодолеть такой порог практически невозможно просто физически – кто-то не смог отпроситься с работы, где-то застряли в пробках, у других, форс-мажор.

Олег Валенчук

Чтобы облегчить принятие важных решений, мы и хотим узаконить голосование через интернет. Но не через обезличенное нажатие кнопки на странице, а в формате полноценного онлайн-голосования через личные кабинеты для авторизованных участников товариществ. Работа по созданию удобного и надежного механизма интернет-голосования начата в 2018 году во взаимодействии с правительством. Минэкономразвития России, курирующее садоводство, ведет разработку единой социальной сети для дачников, объединенной с сервисами электронного правительства. Единая электронная платформа позволит проводить собрания в электронном виде.

Алгоритм планируется следующим:

  • Председатель СНТ или ОНТ посредством своего сайта на едином портале заранее оповещает о собрании;
  • Параллельно публикуют повестку заседания;
  • Члены товарищества, которые не могут присутствовать на собрании лично, голосуют удаленно.   
Фото пенсионеры на даче сидят в интернете

По словам Валенчука, авторизация пользователей предотвратит возможность подделки результатов через накрутку голосов, а организация удаленного голосования по сети доступна для любого СНТ, даже в отдаленных регионах.

Безналичный расчет тоже упростят

Также в приоритетном порядке депутаты до конца текущей, весенней сессии, должны рассмотреть законопроект о банковских счетах товариществ, который упростит порядок принятия решений об их открытии и закрытии. Что достаточно злободневно, учитывая, что по действующему с этого года закону о садоводстве и огородничестве, все расчеты только безналичные. Это должно исключить факты не целевого использования членских взносов и других собираемых средств.

Но решения по счетам принимаются опять же, только при наличии «фантастического» кворума в 51%. Поэтому и рассматривают законодатели возможность дать правлению полномочия открывать и закрывать счета без выноса этого решения на собрание. Хотя, по сути, введение интернет-голосования автоматически сняло бы и эту проблему. Видимо, народная мудрость о несвоевременном возникновении хороших мыслей, сработала и в этом случае.

Реквизиты для оплаты членских взносов

Уважаемые дачники!
Реквизиты для оплаты членских взносов
Вот реквизиты нашего счёта в Точке для  СНТ «ЯБЛОНЬКА» ДОБРЯНСКОГО РАЙОНА (ИНН 5914205144/ОГРН 1025901797921)
Ниже ваши платёжные реквизиты в Точке
Название банка-получателя Филиал Точка Публичного акционерного общества Банка «Финансовая Корпорация Открытие» 
Расчётный счёт 40703810414500000330 
Корреспондентский счёт 30101810845250000999 в ГУ банка России по ЦФО 
БИК банка 044525999 
ИНН банка 7706092528 
КПП банка 770543002 
ОКПО банка 04503985 
ОГРН банка 1027739019208 
ОКТМО банка 45906000000

У нас есть сайт!

СНТ “Яблонька” оперативно входит в интернет

Теперь информации для жильцов станет больше, а подрядчики смогут нормально найти нас!

Пользуйтесь сайтом, оставляйте коментарии и выкладывайте фотографии в общую галерею